Am Business Campus Unterschleißheim stehen Ihnen heute bereits rund 28.000 m² flexibel nutzbare Büro- und Dienstleistungsflächen zur Verfügung – mit vielfältigen Ausstattungsmöglichkeiten, attraktiven Grundrissen und einer Infrastruktur, die modernes Arbeiten optimal unterstützt.
Aktuell erweitern wir unser Angebot um ein neues, hochmodernes Multifunktionsgebäude mit ca. 15.000 m² zusätzlicher Fläche für Labore, Forschungs- und Entwicklungsbereiche, Büros sowie Werkstätten. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2027 geplant.
Innovative Zusammenarbeit erfordert Arbeitsräume, die sich flexibel an neue Anforderungen anpassen. Ob klassisches Büro, Meetingzone oder offene Interaktionsbereiche – wir gestalten Ihre Flächen so, wie Sie sie wirklich benötigen.
Dank individueller Planung entwickeln wir für Ihr Unternehmen ein maßgeschneidertes Raumkonzept:
• abgestimmt auf Strukturen, Teamgrößen und Prozesse
• flexibel veränderbar bei wachsenden oder veränderten Anforderungen
• mit optionalen Labor-, Forschungs- und Werkstattbereichen im neuen Gebäude
Beispielhafte Grundrisse dienen als Inspiration – Ihre konkreten Vorstellungen besprechen wir gerne persönlich.
Daten und Fakten neues Multifunktionsgebäude (Fertigstellung Q3/2027)
Mietflächen: ab ca. 100 m² bis ca. 15.000 m²
Nutzungsmöglichkeiten: Labore, Forschung & Entwicklung, Büros, Werkstätten
Ausstattung & Besonderheiten:
- Flexible Geschossanmietung
- Deckenhöhe EG/1. OG: 4,00–4,77 m
- Deckenhöhe 2./3. OG: 3,10–3,87 m
- Hohe Deckentraglasten (EG 7,5 kN/m², 1. OG 5,0 kN/m²)
- LKW-Anlieferung möglich
- Spezielle Entsorgungsvorrichtungen (z. B. für Gefahrstoffe)
- Begrünte Terrasse im Atrium
- Einfahrt ins Gebäude möglich
- Tiefgarage und Kurzzeitparkplätze direkt vor Ort
Daten und Fakten Bestandsgebäude
- Gebäudefläche: ca. 28.000 m²
- Mietfläche Regelgeschoss: ca. 1.700 m² bis 4.900 m²
- Ausreichend Pkw-Stellplätze, Tiefgarage mit Schrankenanlage
- Hochwertig beschichtete Glasfelder mit filigraner Pfosten-Riegel-Konstruktion
- Markante Lochfassade mit Aluminiumfenster, eingefasst mit Alu-Lisenen
- Repräsentative Eingangsbereiche mit Pfosten-Riegel-Konstruktion und Sichtbetondecken
- 3 Aufzugsgruppen mit jeweils 1.000 kg Tragfähigkeit pro Aufzug
- Mietflächen teilweise mit Dachterrassen
- Rewe Vollsortiment Supermarkt und Bäcker im EG
- Hohlraumboden
- Anschluss für Raumtrennwände ca. alle 1,27 m – 1,34 m möglich
- Automatischer, außenliegender Sonnenschutz
- Maschinelle Be- und Entlüftung der Kernzonen
- Kühlung optional gegen Aufpreis
- Dachterrassen und extensive Dachbegrünung
- Optimierte Grundrisse, Durchgängigkeit in den Geschossen
- Anmietung horizontal aber auch vertikal möglich (Haus in Haus Lösungen möglich)
- Maßgeschneiderte Mietflächen nach Bedarf
- Sinnvoll abgestufte, bedarfsgerechte Ausstattung nach Nutzeranforderung
